Abogado de responsabilidad de propietarios en Rogers

En Rogers, Arkansas, se espera que todo propietario actúe con un cuidado razonable en el mantenimiento de su propiedad. Es su responsabilidad reducir el riesgo de que ocurran accidentes en sus instalaciones. Si el propietario no mantiene una propiedad segura y, como consecuencia, alguien muere o sufre lesiones en su propiedad, se le considerará responsable.

Esto se aplica a toda persona que entra en la propiedad del dueño, excepto a quienes entran sin autorización. Si usted entra sin autorización y llega a lesionarse mientras está en la propiedad de otra persona, es posible que el propietario no sea considerado responsable, según las circunstancias. Es importante entender que, para ganar un reclamo por responsabilidad de propietarios, usted tiene que demostrar que el propietario fue negligente en el mantenimiento de la propiedad.

Los reclamos comunes por responsabilidad de propietarios incluyen, entre otros:

Resbalones

Los accidentes en propiedades ajenas ocurren por muchas razones. Uno de los tipos de incidentes más comunes que causan lesiones es el accidente por resbalón y caída. Por varias razones, una víctima puede resbalarse y caer mientras se encuentra en su propiedad. Por ejemplo, una víctima puede resbalarse con un derrame que el encargado de limpieza olvidó limpiar. Esta caída podría causar lesiones como esguinces, huesos rotos y lesiones en la cabeza.

Tropiezos

También es posible que una víctima tropiece con un escalón sin señalizar y se caiga. Si no ve un escalón y cae, podría sufrir daños graves, como huesos rotos y lesiones faciales. Incluso podría romperse los dientes. Si esto ocurre, la víctima tiene derecho a solicitar una compensación. Los tropiezos y caídas pueden deberse a la poca iluminación o a grietas.

Fallas estructurales

Si su propiedad está en construcción, existe una alta probabilidad de que las personas sufran lesiones. Si nota alguna falla estructural, debe informar a todas las personas que entren al edificio y asegurarse de que cada parte tome medidas de seguridad. Lo ideal es evitar lesiones causadas por la caída de objetos o por estructuras débiles.

En Arkansas, cada propietario tiene el deber de cuidado de asegurarse de que ninguna persona sufra lesiones mientras se encuentra en su propiedad.

Para determinar quién es responsable del accidente, debemos entender quién es el dueño de la propiedad y quién le da mantenimiento.

En algunos casos, verá que el propietario no es responsable porque la persona que arrendó la propiedad estaba a cargo de su mantenimiento.

En otros casos, tanto el propietario como la persona encargada del mantenimiento de la propiedad podrían ser considerados responsables.

Para ganar el caso, usted debe demostrar que el propietario estaba al tanto de la condición de su propiedad, pero descuidó su deber de cuidado.

También debe demostrar que la propiedad era insegura y que el propietario no hizo nada para eliminar la condición peligrosa.

Si el propietario no le informó del posible peligro, podría ser considerado responsable. El personal de mantenimiento y de seguridad también podría ser considerado responsable, ya que conocía los defectos de la propiedad.

Si usted lleva a su hijo a una guardería, se podría responsabilizar al centro si el niño sufre lesiones mientras está bajo su cuidado. Esto es especialmente cierto si la guardería no tomó precauciones para proteger al niño de posibles peligros dentro del centro. Se espera que las personas que cuidan a los niños supervisen todas sus actividades. Por ejemplo, no deberían permitir que los niños jueguen con objetos filosos y peligrosos. Si los niños van a nadar, deben estar bajo supervisión para garantizar su seguridad. Sin embargo, si la lesión ocurre durante los juegos habituales de la infancia, es posible que el tribunal no responsabilice a la guardería.

Los empleadores tienen la obligación de proporcionar entornos de trabajo seguros a sus empleados. Deben asegurarse de que se implementen medidas de seguridad y de que todos los empleados conozcan cualquier posible peligro en la propiedad. La Comisión de Compensación para Trabajadores de Arkansas (Arkansas Workers Compensation Commission) exige que todo empleador proporcione cobertura si tiene más de dos empleados.

Sin embargo, las organizaciones de ayuda humanitaria y las organizaciones sin fines de lucro no están obligadas a proporcionar cobertura a sus empleados. Si usted sufre una lesión en el lugar de trabajo, su cobertura debería pagar todas sus facturas médicas y los salarios perdidos durante ese periodo. Debe reportar el incidente a su empleador tan pronto como ocurra.

El tiempo que tiene para presentar su demanda por responsabilidad de propietarios depende del plazo de prescripción. En Arkansas, usted tiene hasta tres años para presentar una demanda por lesiones que sufrió en la propiedad de otra persona. Si tarda demasiado y vence el plazo, se le impedirá presentar un reclamo por sus lesiones.

Para que su reclamo tenga éxito, necesita conocer las leyes sobre responsabilidad de propietarios.

Si su reclamo es rechazado debido a una presentación incorrecta o a malas negociaciones, podría terminar pagando injustamente sus propias facturas médicas.

Si necesita un abogado de responsabilidad de propietarios, llame a nuestra firma de abogados de lesiones en Rogers al (479) 326-7734. No se arrepentirá.